LA INSPECCIÓ TÈCNICA D'EDIFICIS, LA ITE | ||||||||||
Quan és necessari sotmetre el nostre edifici a la inspecció tècnica? Qui li farà la tramitació, qui el pot assessorar?
És uns inspecció que valora l’estat general de conservació de l’edifici. Es revisa de forma visual el sistema estructural, les façanes, els patis i l’estat de les instal·lacions. La inspecció inclou la supervisió de tots els habitatges i locals que conformen l’edifici. La propietat per tal de facilitar la inspecció, ha de permetre l’accés al tècnic inspector als espais que ho sol·liciti. Quan és necessari sotmetre el nostre edifici a la inspecció tècnica? Tots els edificis amb més de 45 anys d’antiguitat han de passar la ITE. En aquest cas la comunitat de propietaris ha de contractar el serveis d’un tècnics per passar la ITE
Calendari d’inspeccions tècniques obligatòries de la Generalitat
Els únics professionals competents per realitzar l’ITE, per competència professional i segons es reflecteix especialment al Decret, són els APARELLADORS, ARQUITECTES TÈCNICS, ENGINYERS D’EDIFICACIÓ i ARQUITECTES. Són els veritables especialistes en edificació.
Qui li farà la tramitació, qui el pot assessorar?
Els Col·legis faran la supervisió, gestió tècnica i administrativa al llarg de tot el procés. Des de la contractació d’un tècnic competent (arquitectes, aparelladors, arquitectes tècnics o enginyers d’edificació), fins la tramitació de la sol·licitud del Certificat d’Aptitud del seu edifici, d’acord amb el conveni de delegació de funcions signat entre els col·legis professionals i la Generalitat.
Els honoraris dels professionals per garantir la lliure competència no es poden regular i per tant els fitxen els tècnics. En aquest cas, quan la ITE es sol·licita a l’Administració de la Generalitat, existeix una taxa de preus públics sobre la inspecció tècnics d’edificis Més informació [+] |