EVOLUCIÓ DE L’HABITATGE RESIDENCIAL NOU AL PRIMER SEMESTRE DE 2016 Entre gener i juny de 2016, el nombre d’obres de nova planta residencial puja gairebé un 13 % respecte del mateix període de 2015, i el nombre d’habitatges nous puja fins al 77 % respecte l’any passat. | 1r semestre 2015 | 1r semestre 2016 | % | Núm. Obres de nova planta | 77 | 87 | 12,99% | Núm. Habitatges nous | 167 | 294 | 76,05% | Font: Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona L’habitatge residencial nou, segons els registres d’obres visades al Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT), obre 2016 amb un increment de més del 75 % respecte el mateix període del 2015. Entre gener i juny s’han visat 294 nous habitatges d’ús residencial. Es confirma així la tendència a l’alça continuada des del 2014, això sí encara amb uns resultats que són molt lluny dels valors que es podrien considerar necessaris, al voltant dels 4.500 habitatges, però tant els valors d’obra nova residencial acabada con iniciada, semblen ara sí sòlids.
Font: Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona En quant a la tipologia, el bloc d’edificis suma més del 60% dels nous habitatges. Respecte de l’habitatge unifamiliar, la configuració més representativa és l’aïllat, amb 50 nous habitatges, i arriba gairebé al 18% del total Respecte del nombre d’habitatges acabats, el semestre es tanca amb un total de 98, gairebé un 66% menys que els del mateix període de 2015. L’obra nova no residencial creix també al voltant d’un 60% respecte dels valors de 2015. Es tracta principalment d’edificacions d’ús agrícola, magatzems i piscines. Ús | 1r trimestre 2016 | 2n trimestre 2016 | % | Agropecuari | 6 | 6 | 0,00% | Industrial | 2 | 4 | 100,00% | Comercials | 0 | 2 | | Magatzems | 11 | 9 | -18,18% | D'esbarjo | 1 | 1 | 0,00% | Aparcament | 1 | 2 | 100,00% | Piscines | 26 | 43 | 65,38% | Funerari | 0 | 3 | | Total | 47 | 75 | 59,57% | El sector de la rehabilitació de forma general baixa al voltant d’un 5 % a les comarques de Tarragona. De forma més concreta es pot veure que la baixada afecta a Tarragona, Reus, Cambrils o Salou, i en canvi puja a Vila-seca. Obres de rehabilitació | POBLACIÓ | Gener - Juny 2015 | Gener - Juny 2016 | % | TARRAGONA | 91 | 84 | -7,69% | REUS | 35 | 29 | -17,14% | CAMBRILS | 29 | 23 | -20,69% | SALOU | 15 | 14 | -6,67% | MONT-ROIG DEL CAMP | 10 | 10 | 0,00% | VILA-SECA | 10 | 21 | 110,00% | CALAFELL | 9 | 9 | 0,00% | SELVA DEL CAMP, LA | 6 | 2 | -66,67% | FALSET | 5 | 11 | 120,00% | SEGUR DE CALAFELL | 5 | 4 | -20,00% | TIVISSA | 5 | 4 | -20,00% | VALLS | 5 | 2 | -60,00% | VENDRELL, EL | 5 | 6 | 20,00% | BISBAL DEL PENEDES, LA | 4 | 0 | -100,00% | ALTRES MUNICIPIS | 151 | 148 | -1,99% | TOTAL | 385 | 367 | -4,68% | ACTIVITAT PROFESSIONAL L’activitat entre el gener i juny de 2016, puja al voltant d’un 10% respecte als del mateix període de 2015. Les intervencions relacionades amb la rehabilitació, la redacció de projectes i direccions d’obra, juntament amb les memòries valorades, conserven el valors. Les direccions compartides amb arquitecte pugen un 8% i arriben a les 163 al primer semestre. Pel que fa a la seguretat, les coordinacions de seguretat i la redacció d’estudis, també ofereixen uns resultats molt similars. Globalment, l’activitat creix gairebé a tots els sectors. Les més destacades, els certificats, una pujada derivada de la nova tramitació de les llicències d’activitat, i els certificats d’habitabilitat que arriben als 2.400 al primer semestre de l’any. Del conjunt del semestre, l’activitat al maig i juny ha sigut especialment positiva, molt millor que la resta del semestre. En conjunt, l’activitat dels aparelladors i arquitectes tècnics al maig i juny creix més d’un 35 % respecte de 2015. Tipus d'intervenció | Gener-Juny 2015 | Gener-Juny 2016 | % | Coordinador en projecte i/o redacció estudi seguretat i salut | 6 | 3 | -50,00% | Coordinador en projecte i/o redacció estudi bàsic seguretat i salut | 171 | 153 | -10,53% | Coordinador durant l'execució de l'obra (Inclou l'aprovació dels plans) | 218 | 217 | -0,46% | Coordinador en projecte i/o redacció estudi seg. I salut i coordinació a execució (inclou aprov.) | 6 | 12 | 100,00% | Coordinador en projecte i/o redacció estudi bàsic i coordinador execució (inclou aprov.) | 79 | 83 | 5,06% | Projecte i Direcció | 261 | 254 | -2,68% | Projecte | 10 | 20 | 100,00% | Direcció d'Obra (Aparellador Exclusivament) | 133 | 136 | 2,26% | Direcció de l'execució material.(Aparellador i Arquitecte) | 150 | 163 | 8,67% | Projecte de legalització d'obra. | 15 | 5 | -66,67% | Legalització de direcció d'obra. | 4 | 1 | -75,00% | Legalització de l'execució material | 0 | 2 | | Estudi de programa i direcció de control de qualitat | 156 | 156 | 0,00% | Estudi de programa de control de qualitat. | 0 | 0 | | Direcció de control de qualitat. | 8 | 12 | 50,00% | Projecte d'activitats | 103 | 104 | 0,97% | Plans d'emergencia | 2 | 1 | -50,00% | Programa i Seguiment | 0 | 0 | | Programació | 0 | 0 | | Seguiment de la programació | 0 | 0 | | Racionalització,planificació i programació d'obres | 0 | 0 | | Projecte i direcció de parcel·lació | 0 | 1 | | Projecte de parcel·lació | 9 | 8 | -11,11% | Direcció de parcel·lació | 0 | 0 | | Reparcel·lació | 1 | 2 | 100,00% | Estudi i comprovació d'ofertes | 0 | 0 | | Relacions valorades | 0 | 0 | | Memòries valorades | 97 | 102 | 5,15% | Revisió de preus i ajust pressupost | 0 | 0 | | Valoració d'inmobles (taxació) | 21 | 31 | 47,62% | Valoració de terrenys i solars (taxació) | 3 | 3 | 0,00% | Informes, dictàmens i reconneixements | 140 | 167 | 19,29% | Actuacions pericials / arbitratges | 9 | 7 | -22,22% | Certificats | 51 | 104 | 103,92% | Certificats per a espectacles. | 0 | 0 | | Certificats per a bastides | 0 | 1 | | Certificats d'habitabilitat | 2.044 | 2.414 | 18,10% | Inpecció tècnica edificis | 42 | 40 | -4,76% | Certificat eficiència | 412 | 377 | -8,50% | Col·laboracions tècniques | 0 | 7 | | Consultes tècniques/diligències | 0 | 0 | | Assessorament i gestió económica | 4 | 1 | -75,00% | Amidament edificació | 5 | 2 | -60,00% | Amidament terrenys i solars | 0 | 0 | | Delimitar i/o replanteig d'edificació | 1 | 0 | -100,00% | Delimitar i/o replanteig terrenys/solars | 1 | 0 | -100,00% | Amidament unitats d'obra (plànol/obra) | 0 | 0 | | TOTAL | 4.162 | 4.589 | 10,26% | |